为深化遵循市第十三次党代会精力,认真落实《对于立异要素供给培养工业生态提高国家中心城市工业能级若干方针措施的定见》(成委发〔2017〕23号)有关精力,加大土地资源方针推动工业开展力度,拟定如下配套方针措施。一、合理计划工业开展用地空间
(一)保证工业开展空间。深化推动“我国制作2025”试点演示城市建造,全部保证全市35个工业园区空间计划,首要计划在天府空港新城、淮州新城、简州新城、天府新区、高新区等“东进南拓”区域和契合市委市政府工业定位的工业园区。
(二)保证现代效劳业和战略性新兴工业开展空间。在我市37个效劳业集合区,实施“三降两提”,推动集约节省用地,大力开展现代效劳业。要点在成都高新区、成都天府新区、双流、温江、新都等区域保证军民交融、新兴工业开展空间。
(三)保证现代农业开展空间。加强犁地维护,全部划定并维护持久基本农田652.78万亩。大力实施土地归纳整治和高规范农田建造,改进农业出产条件,立异实施农用地长时间流转试点,要点保证粮食出产功用区和主要农产品出产维护区内的现代农业项目开展空间。活跃支撑村庄“三产”交融开展,计划新增农业设备用地8.8万亩,加速开展现代农业,创造现代农业成都品牌。
(四)活跃拓宽城乡统筹开展用地空间。有用盘活村庄存量团体建造用地,大力推动城乡建造用地增减挂钩,助推特征小镇和美好漂亮新村建造,拓宽城乡统筹开展用地空间。活跃推动郫都区团体经营性建造用地入市变革试点,堆集更多的入市样本和准则经历。加速推动已立项的290个城乡建造用地增减挂钩项目,合理组织13.5万亩增减挂钩目标。每年组织不低于3000亩增减挂钩目标,用于处理全市扶贫开发、地灾避险搬家和生态搬家区域等项目的立项和资金投入疑问。
二、统筹组织工业开展用地
(五)土地运用年度计划除按规则单列计划外,歪斜组织70%的计划用于工业、物流、文旅、立异工业、农产品加工及配套基础设备项目用地。
(六)对归入省级要点推动项目清单的项目,严厉遵循落实由省级组织70%的土地运用年度计划、市级匹配30%的土地运用年度计划,最大极限争夺国家和省级土地运用年度计划支撑和奖赏,保证工业开展项目用地。
(七)每年单列不低于8%的土地运用年度计划支撑村庄新工业新业态开展;组织农人会集建房计划目标2600亩,用于特征小镇和美好漂亮新村建造。
(八)树立土地产出效益与新增建造用地计划分配挂钩准则。严厉执行工业项目准入条件,要点支撑和保证建造进展快、出资额度大、产出效益高的工业开展项目。对工业园区、功用区土地开发运用效益进行年度查核,查核结果与土地运用年度计划相挂钩,树立奖惩准则。三、优化工业用地供给方针(九)完善工业用地供给方法和报价构成机制。对于不一样职业、不一样类型工业项目特色,推广弹性年期出让、租借、运用规范厂房等多种用地方法。弹性年期出让通常不超越20年,租借年期通常不超越10年,到期后可续期出让或租借。引导小微型或需要孵化的公司运用工业规范厂房。合理断定、动态调整工业用地出让指导价规范,对鼓舞类工业项目实施地价优惠方针。对短期出让、租借的土地,只按原50年运用期限报价的对应年限断定地价,下降公司的用地本钱。
(十)支撑战略新兴工业开展。在契合法律法规方针、具有供地条件下,对支柱工业、优势工业和将来工业项目按需“随用随供”。工业园区内的工业用地可用于不切割产权、物业全体持有的总部经济项目建造。对具有龙头股动性或战略引领性的新兴工业工业项目用地,经成都市人民政府审议赞同,在合规合法的前提下,可低于成都市工业用地出让指导价规范出让。
(十一)支撑严重效劳业加速开展。对严重效劳业工业化项目用地,可将工业主管部门提出的工业条件归入土地出让计划。归纳思考工业方针要素(工业类型、工业形状、工业计划及自我克制份额等),可按不低于宗地评价价的70%(含持证准用价款),合理断定严重效劳性项目用地的土地出让开始(叫)价。
(十二)支撑经营性社会工作用地。鼓舞社会资金运用城市控制性具体计划断定的商服用地出资建造具有公益性功用和公共效劳功用的经营性社会工作项目,采纳挂牌或拍卖出让方法获得土地,出让土地的开始(叫)价可按不低于宗地所在地等级商服用地基准地价的70%断定。
(十三)支撑存量土地再开发运用。在契合计划、不改动用处的前提下,鼓舞工业公司运用存量土地新建工业厂房或添加原厂房层数,对新增的工业厂房不再增收土地价款。除法律、方针规则须由政府回收的土地外,鼓舞原土地运用权人依法经过自立、联营、入股、转让等多种方法对其运用的存量土地按计划进行再开发,对用于开展严重效劳业(含总部经济)且全体持有物业的项目,可按不低于“双评价”价差的60%收取土地出让价款。
(十四)支撑农业工业配套用地。经过实施村庄土地归纳整治,鼓舞增减挂钩项目节余建造用地目标就地用于村庄工业开展,优先用于村庄旅行、农产品研开展现推广、养老等工业。将农产品冷链烘干设备、农产品初加工设备、农产品贮藏流转设备、休闲采摘设备归入农业隶属设备规模。对直接用于或许效劳于农业、林业出产的出产设备用地、隶属设备用地以及配套设备用地按农用地处理,不处理农用地转用批阅手续。
本方针措施自印发之日起30日后实施,有用期5年。
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时间: 2020年02月23日 21:46 | 来源: oО红尘贵族Оo | 编辑: 奉成仁 | 阅读: 1893 次

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    (奉成仁编辑《oО红尘贵族Оo》2020年02月23日 21:46 )

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